пятница, 28 апреля 2017 г.

Множество причин купить свой дом!

Недавно журнал "Город" взял у меня интервью. Представляю Вам первым, так сказать, VIP)

Нередко нас спрашивают: «Что лучше: свой дом или квартира?» . Ответить  на этот вопрос мы пригласили Дмитрия Новикова, который не только купил участок  и строит свой дом в поселке Левково, но и является экспертом в области загородной недвижимости.
Дмитрий, как Вы пришли к решению о переезде в частный дом?
Это было необходимым и  удивительно правильным  решением. На тот момент в моей семье ожидали пополнение, поэтому я обвел взглядом свою жилплощадь и понял, что пора превратить свою мечту о собственном доме в реальность. Трудность состояла в выборе самого места для строительства.
То есть выбор поселка, деревни или  города ?
Да. Сейчас огромный выбор поселений на любой вкус: закрытые поселки, как, например «Тарасовка», близость к достопримечательностям – «Антоновские усадьбы» и много деревень и сел. Я часто бываю в Москве по работе, а все мои друзья и родные живут в Ивантеевке и Пушкино. Поэтому основным фактором для меня был удобный выезд на Ярославское шоссе.
А почему не выбрали уже готовый?
Понимаете, покупка дома – это действительно серьезный и сложный выбор. Очень трудно, чтобы совпали все главные факторы: место расположение дома, архитектура , планировка и цена.  Я хотел, чтобы мой дом был спроектирован и построен так, чтобы моей семье было в нем уютно, комфортно, удобно и безопасно. Да и как говорит народная мудрость: «Настоящий мужчина должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына!». Поэтому на этом этапе я понял, что мне нужен участок. Именно из-за совокупности всех плюсов: цена, расположение, окружение, охрана, коммуникации. Не удивительно, что я приобрел участок в Левково-3.
Хорошо, но ведь свой дом - это же огромные траты!
Кто такое сказал? Это закоренелый стереотип общества, считается, что свой дом может потянуть только «богатый человек». К примеру, моему приятелю дом 110 метров  обошелся в 2 500 000. Это даже меньше стоимости двухкомнатной квартиры  в Ивантеевке или Пушкино. Кстати,  дом можно построить как самостоятельно, имея базовые навыки, так и заказать « дом под ключ» у строительных компаний в Пушкино и Ивантеевке.
Дом под ключ? Это как? Как ремонт?
Ахаха, ну, чем-то похоже. Огромное количество компаний сейчас предлагает «дом под ключ».  Заходите на сайт, выбираете модель, площадь, балкон, этажность, веранду, террасу. Далее заказываете, оплачиваете.
Извините за нескромный вопрос, а какой дом у вас?
Как только я купил участок, я понял, что строительство немного затянется. Поэтому после продажи квартиры, я купил дом из бруса. Мы с семьей живем там и вполне довольны. Чистый воздух, удобно, комфортно и тепло. А после того, как строительство закончится, мы планируем оборудовать этот домик для гостей, так как к нам часто приезжают родители, да и просто друзья.
А как быть с инфраструктурой? Понятно, что на территории поселка может быть аптека, магазины. А как же быть с остальным?
Все решаемо! У меня участок в эко-поселке Левково-3, который находиться между двух развитых городов: Ивантеевка и Пушкино. Поэтому для меня этот вопрос решен просто. Мы с семьей  также посещаем кинотеатры в ТЦ Гагарин, за продуктами можем поехать в Гиперглобус.  Из-за удобного расположения, я могу доехать как до «XXL» в Мытищах, в «Золотой Вавилон», так и в «Мега».
То есть, если у Вас нет машины, то жить в частном доме неудобно?
Конечно, нет. Да, соглашусь, что наличие транспортного средства намного упрощает жизнь. Однако, многие коттеджные поселки: Левково-3, Итон находятся в непосредственной близости к остановкам общественного транспорта. То есть не составит труда добраться до городов. К примеру, от Левково до Ивантеевки есть всего 3 минуты на общественном транспорте..
То есть Вы выбираете собственный дом?

Да! Я хочу донести до людей, что свой дом – это не роскошь, которую могут себе позволить только богатые . Сейчас купить участок и построить на нем «свою крепость» может каждый. Это доступно всем! И я надеюсь, что все больше людей будут переходить на качественно новый уровень жилья!


четверг, 20 апреля 2017 г.

Как выбрать септик?

Проживание за городом привлекает многих. Однако отсутствие необходимых удобств может сильно омрачить загородную жизнь. Действительно, мало кому понравится необходимость стирать в тазике и посещать туалет, расположенный в дальнем конце участка.

Чтобы не жертвовать комфортом, многие берутся обустраивать загородные дома местными системами канализации. И при этом возникает необходимость выбрать и установить септик – какой лучше подойдет в каждом конкретном случае? Решить этот вопрос нужно заблаговременно.

Выбор по принципу работы

Прежде всего, разберемся в том, какие септики бывают по типу работы. В принципе, сегодня применяют три типа очистных установок:


  1. Накопители;
  2. Отстойники с анаэробной биологической очисткой;
  3. Системы глубокой очистки, основанные на аэробных процессах.

1. Накопители

Если выбирается оборудование для небольшого дачного домика, в котором постоянно проживать не планируется, то накопительный септик станет наиболее практичным вариантом. Такие установки не перерабатывают стоки, а только накапливают их. По мере накопления емкости производится очистка при помощи ассенизаторской техники. Плюсы варианта:


  • Дешевизна и простота монтажа;
  • Полная экологическая безопасность.



Минусы этого решения:

  • Необходимость откачивать стоки по мере наполнения емкости;
  • Присутствие неприятного запаха в момент откачки.

2. Отстойники с анаэробным типом переработки стоков

Рассматривая виды септиков, необходимо заметить, что отстойники с анаэробными процессами очистки являются практичным вариантом обустройства локальной канализации для частного коттеджа. В таких септиках используется два вида естественной очистки:

  • Механическое отстаивание, позволяющее отделить нерастворенные включения, имеющие отличную от воды плотность;
  • Анаэробное биологическое разложение органических включений, производимое под действием микроорганизмов.

В таких септиках происходит только первичное осветление воды, она очищается примерно на 60%. Поэтому необходимо строить установки для почвенной доочистки – поля аэрации, фильтрационные траншеи и колодцы. Плюсы этого варианта:


  • Удобство использования. Септик, запущенный в работу, не требует постоянного внимания;
  • Низкие эксплуатационные расходы. Обслуживание и откачку осадка из септика производится не чаще раза в год;
  • Многовариантность. Можно приобрести готовые к установке модели промышленного производства, а можно соорудить камеры септика самостоятельно, например, из железобетонных колец;
  • Полная автономность. Септики не нуждаются в электропитании.



Минусы септиков-отстойников:

  • Работа септика этого типа сильно зависит от геологических условий – способности грунта впитывать воду, уровня, на который поднимаются почвенные воды. Например, если грунтовая вода на участке частного домовладения поднимается высоко, то повышается вероятность затопления септика, когда его камеры недостаточно герметичны (выложены из кирпича или сложены из колец). А если на участке глинистая почва, возникают дополнительные сложности с устройством почвенной доочистки.


3. Системы с аэробным методом очистки

Выбирая лучший вариант септика для частного коттеджа, многие останавливаются на современных локальных станциях биоочистки. В таких станциях осуществляется полный цикл переработки воды.

На выходе из установки оказывается технически чистая вода, которая может быть сброшена в канаву или направлена в накопительный колодец для дальнейшего использования в хозяйственных целях (полива, мытья дорожек и пр.). Плюсы этого варианта:

  • Высокая эффективность очищения, которая позволяет обойтись без строительства установок для почвенной доочистки;
  • Отсутствие запаха и шума в процессе работы;
  • Возможность установки при любых геологических условиях.

Минусы:

  • Высокая стоимость станций;
  • Необходимость подключения электропитания;
  • Более высокая вероятность поломки. В простых отстойниках просто не имеется деталей, которые могли бы сломаться, а станции биоочистки оборудованы компрессорами, эрлифтами, системами автоматики, поэтому и вероятность выхода из строя у них выше.


Для себя я выбрал систему с аэробным методом очистки. Да,п усть стоимость и большая, но плюсы покрывают расходы в дальнейшем. 

#левково